Dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus präsentiert sich seit November 2013 am südlichen Kölner Stadtrand in Libur. Es ist ein freistehendes KFW70 Haus mit niveauvollem architektonischen Rahmen in absolut ruhiger Lage auf einem 750qm großen Grundstück. Hier wird gehobener Lebensstil mit Idyllischer Lage verbunden. Das unaufdringliche Design der Ausstattungslinie setzt sich über das gesamte Haus durch. Auf der sonnigen Süd-West Terrasse lädt der unverbaubare Blick bis hin zum Siebengebirge zu romantischen Momenten ein. Sämtliche Räumlichkeiten zeigen sich stilvoll und machen deutlich, welch hochwertige Materialien verarbeitet wurden.
Der private Hauseingang ist durch ein Tor abgeschirmt und sichert Ihre Privatsphäre.Bereits beim Betreten des Entrees lässt sich erahnen, um welch hochwertige Immobilie es sich handelt.
Das Herzstück der Erdgeschoss Ebene ist die offene und lichtdurchflutete
Wohnküche mit Essbereich im Wintergarten. Sowohl die moderne grifflose weiße Lackküche, ausgestattet mit hochwertigen Neff-Geräten, als auch das gesamte Lichtsystem des Hauses sind fester Bestandteil dieses Angebotes. Durch den grosszügigen und voll integrierten Wintergarten umfasst der offene Wohn –und Küchenbereich 65qm, eine weiträumige Fläche für die gesamte Familie. Ein weiteres frei einzurichtendes Zimmer und das geräumige Gäste WC mit bodenebener Dusche runden das Bild des imposanten Erdgeschosses ab.
Über eine Kalksandstein-Treppe führt ein 3,50 Meter hohes Glasgeländer in das Obergeschoss, als auch in das Souterrain.
Die obere Etage bietet ein groß zügiges Schlafzimmer, hierbei ist das
anspruchsvolle Bad en Suite besonders zu erwähnen. Das mit großen Fenstern bestückte Schlafzimmer eröffnet auch aus dem ‚bad en suite‘ einen
atemberaubenden Ausblick zum angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Somit beginnt und endet der Tag in der ‚Freiheit‘ in absoluter Ruhe und frei vom alltäglichen Stress. Aus der Galerie sind aus dieser Ebene noch zwei Kinderzimmer und ein separates Bad erreichbar.
Im Souterrain findet sich die hoch wertige Ausstattung wieder. Neben 2 1/2
Groß zügigen Zimmern hat es ein modernes Badezimmer mit Badewanne und
Dusche. Die weiteren Räumlichkeiten lassen durch die vielen Fenster und der
Fußbodenheizung Ihren Wünschen freie Auslegung. Diese Etage ist nach eigenen Bedürfnissen gestaltbar, es ist als Büro oder Atelier bis hin zu Wellness oder Hobby individuell einzurichten.
Das Besondere am Souterrain ist das es nicht nur vom Wohnraum sondern auch durch den separaten Eingang der Einliegerwohnung des Staffelgeschosses zu erreichen ist.
Zudem verfügt dieses Haus über eine Einliegerwohnung mit Penthouse Charakter.
Die separat liegenden Hauseingangstüren bieten gegenseitige Privatsphäre.
Die helle exklusive Einliegerwohnung im Staffelgeschoss besticht durch Ihren
herrlichem Panoramablick. Sowohl durch die großen Fenstern aus dem offenen
Wohnbereich als auch von der großzügigen Terrasse mit Glasgeländer heraus kann der Mieter/in den atemberaubenden Ausblick zu jeder Jahreszeit genießen.
Das hochwertige Bad hat ein eiförmiges Aufsatzwaschbecken auf einer Granitplatte und eine riesige Dusche mit Glasabtrennung. Die grifflose Lackküche mit Küchengeräten ist fester Bestandteil des Mietvertrages. Eine Treppe führt zur nächsten Ebene… Somit hat dieses Haus 4 Etagen zuzüglich dem Spitzboden.
Das Mietverhältnis besteht seit dem Erstbezug an und erzielt eine monatliche
Kaltmiete von 750,00 Euro.
Die freundliche Nachbarschaft rundet das Leben in dieser Top Immobilie ab.