Warmmiete in €

685,00 €/Monat

Zimmer:
2
Wohnfläche:
51,00 m²
Etage:
2
Verfügbar ab:
nach Absprache

💰 Mietkosten im Überblick

Kaltmiete

495,00 €/Monat

Nebenkosten

190,00 €/Monat

Heizkosten
Kaution

1485 Euro

📝 Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung in der 2 Etage (DG).
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, ist aber City mäßig zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. DieTiefgarage ist optional zu buchen.
Betriebskosten/ Heizkosten Vorauszahlung bei 1 Person = 190,00 €, bei Belegung mit 2 Personen = 210,00 €

✨ Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Parkett Boden und im Flur, Küche und Badezimmer finden Sie hochwertige Fliesen. Ein Balkon von ca. 8 m² lädt zum verweilen ein.
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Nein
Keller:
Ja
Aufzug:
Nein
Garten:
Nein
Haustiere:
Stellplatz:
1

⚡ Energieausweis

Effizienzklasse
Energiekennwert

157,4 kWh/(m²·a)

Heizungsart
Befeuerungsart

📍 Lage & Umgebung

Heiligenhaus ist eher untypisch für deutsche Städte, denn die kleine Stadt bietet zwei Vorteile zugleich. In der Regel muss man sich entscheiden, ob man im Grünen leben will oder in der Großstadt. Heiligenhaus bietet beides: Hier ist viel Grün, es ist beschaulich und nicht zu laut. Doch in direkter Nähe, oft weniger als 20 Kilometer entfernt, befinden sich mehrere deutsche Großstädte. Besonders das nahe Düsseldorf lädt den Bewohner zu ausgiebigen Einkaufstouren oder zu einem Theaterbesuch ein. Auch Essen und Wuppertal liegen in Reichweite. Die kleine Stadt am Rand des Bergischen Landes ist sehr gut vernetzt. Seit einiger Zeit punktet die Stadt mit gut ausgebauten Fahrradwegen, die zum Teil an einer stillgelegten Bahntrasse entlang führen. Im Jahr 2014 erhielt Heiligenhaus dafür sogar einen Preis des Allgemeinen Deutschen Fahrradclubs. Unter dem Motto „Stadtradeln“ wird zudem jedes Jahr einen Monat lang um die Wette gefahren. Hier zählt jeder Kilometer, den die Teilnehmer in dieser Zeitspanne zurücklegen. Auch das Wetter lädt in Heiligenhaus zum Radeln ein, denn hier ist es meist relativ warm. Der Ort, dessen Grenzen und Ortsteile mehrfach verändert wurden, schmückt sich gerne mit einer Berühmtheit: Hier wurde der Großvater des berühmten Schriftstellers John Steinbeck geboren, eine Besonderheit, auf die heute der John-Steinbeck-Park hinweist.
Objekt Adresse
Straße:
Kettwiger Str.
68
PLZ:
42579
Stadt:
Heiligenhaus

📋 Objektdetails

Baujahr
Zustand

FULLY RENOVATED

Ausstattung

Gehoben

Wohnungstyp
Badezimmer

1

Etagen gesamt

2

ℹ️ Sonstige Angaben

Die Nebenkosten sind für 1 Person berrechnet. Alle Daten und Informationen wurden dem Makler vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Aus diesem Grunde übernimmt der Makler keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.