Warmmiete in €

1.050,00 €/Monat

Zimmer:
2
Wohnfläche:
100,00 m²
Grundstück:
250,00 m²
Verfügbar ab:

💰 Mietkosten im Überblick

Kaltmiete

890,00 €/Monat

Nebenkosten

150,00 €/Monat

Heizkosten
Kaution

📝 Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene und großzügig geschnittene Wohnung, mit eigenem Garten, sucht einen neuen Bewohner.

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung mitten in Heiligenhaus, dann sind Sie hier an der richtigen Stelle.

Diese Erdgeschosswohnung verfügt über viele schöne Eigenschaften, welche nicht oft in diese Lage auffindbar sind.

Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie in einen großen Vorraum, oder auch Garderobe. Dieser Raum wurde vor kurzem noch renoviert. Hier haben Sie Gelegenheit um z.b. Fahrräder zu platzieren oder Getränke zu lagern. Durch diesen Vorraum gelangen Sie wahlweise in den Gartenbereich oder in die Wohnung selber.

Im Garten finden Sie neben einem eigenen Gartenhaus auch eine Terrasse, welche Sie selbstverständlich mitbenutzen dürfen. Der Garten ist rückwärtig zum Haus gelegen und bietet neben echtem Rasen sogar Sonnenschein an den richtigen Tagen.

Wenn Sie die Wohnung betreten finden, Sie zuerst einen Flur auf, über welchen alle Räume erreichbar sind. Hier können Sie ebenfalls eine Garderobensituation erschaffen, oder z.b. ein geräumiges Schuhregal platzieren. Der erste Raum ist die Küche, welche noch kein hohes Alter hat, aber mit vermietet wird.

Neben der Küche befindet sich das Badezimmer, mit einer Duschwanne und einer Toilette, sowie natürliche einem Waschbecken. Das Badezimmer ist vor geraumer Zeit renoviert worden und erfüllt alle Zwecke. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Im Schlafzimmer wurde ein großer Einbauschrank eingearbeitet, welcher natürlich mit zur Einrichtung gehört. Mit einem großen Fenster kommt auch genügen Tageslicht hinein und der Blick hinausgeht in den eigenen Garten.

Der größte Raum ist der Wohnraum oder auch das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Pelletofen, welcher nicht nur das Wohnzimmer schön und behaglich erwärmt, sondern auch die anderen Heizkörper mit Wärmeenergie versorgt.

Kurzum, eine gemütliche, fast ebenerdige Wohnung, mit dem Gefühl des eigenen Hauses, mit vielen Möglichkeiten zur Entfaltung seiner Persönlichkeit

✨ Ausstattung

– Garten
– Terrasse
– fast Ebenerdig
– Gartenhaus
– Fahrradraum
– Integrierte Küche
– Pelletofen
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Einbauküche:
Nein
Keller:
Gäste WC:
Garten:
Haustiere:
Verhandelbar
Stellplatz:
1

⚡ Energieausweis

Effizienzklasse
Energiekennwert
Heizungsart
Befeuerungsart

📍 Lage & Umgebung

Dieser Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr in der Oberstadt von Heiligenhaus.
Die Stadtmitte ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
ÖVP ist hier auch gut involviert inkl. Schnellbus nach Essen, sehr gute Verbindung nach Ratingen – Ost, bzw..- Ratingen – Hösel zur S-Bahn.
Autobahnanschlüsse nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf finden Sie auch in unmittelbarer Nähe.
Heiligenhaus ist eine Stadt mit ca. 27500 Einwohner und beherbergt Schulen jeglicher Kategorie. Der Stadtmittelpunkt liegt in einer verkehrsberuhigten Lage (20 km/h). Dort finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch finden sie mittwochs und samstags einen kleinen Wochenmarkt
Die Uni Bochum verfügt in Heiligenhaus über einen Campus der Technischen Hochschule. Bochum.
Ein schöner Radweg, der von Essen-Kettwig bis nach Hattingen führt, ist in unmittelbarer Nähe des Wohnsitzes.
Dazu finden Sie in Heiligenhaus auch ein schönes Freibad (20 000 m²) und Hallenbad. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwischen 10 – und 30 Autominuten. Mehrere Sportvereine runden das Bild des ambitionierten Sportlers ab.
Für den passionierten Wanderer / Spaziergänger gibt es hier auch schöne Wanderwege in einem Waldreichen / Ländlichen Gebiet.
Objekt Adresse
Straße:
Bergstr.
4
PLZ:
42579
Stadt:
Heiligenhaus

📋 Objektdetails

Baujahr
Zustand

Verhandelbar

Ausstattung
Haustyp

BUNGALOW

Badezimmer
Etagen gesamt

1

ℹ️ Sonstige Angaben

Jegliche Daten und Maße werden dem Makler vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Aus diesem Grund übernimmt der Makler keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.