Drei Mehrfamilienhäuser mit einer massiven Substanz und schöner Ausbaureserve suchen einen neuen Eigentümer. Die Aneinander liegenden Häuser liegen äußerst Zentral in Essen und sind alle samt voll vermietet. Der jetzige Eigentümer hat stetig Haustechniker im Einsatz und durchgehend alle anliegenden Wartungen und Reparaturen ausgeführt.
Alle Gebäude sind vollunterkellert und ebenfalls Technisch in Ordnung. Die Kellerräume bieten genügend Raum für Mieter und Technische Anlagen. Wesentlicher Energieträger ist Gas sowie Strom, was bedeutet, dass in einigen Teilen mit Gas- Zentralheizung geheizt wird und in anderen Teilen mit Nachtstromspeicher. Die Technische Versorgung für die optionale Ausbaureserve kann ebenfalls Problemlos dargestellt werden.
Das 3-Teilige Objekt hat bis zu 4 Vollgeschosse und eine erhebliche Ausbaureserve von über 230m2. Diese zusätzliche Fläche kann ohne viel Bürokratie, in Rücksprache mit dem Bauamt, bewohnbar gemacht werden. Alle Häuser sind in Massivbauweise entstanden, mit Betondecken versehen sowie durchgehender Doppelverglasung.
Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen die alle ca 35-95m2 haben.
Das Objekt ist derzeit, wie erwähnt, voll Vermietet. Der Mietzins liegt weit unterhalb, des aktuellen Mietspiegel. Somit bietet sich hier eine weitere Gelegenheit die Mieteinnahmen zu erhöhen.
Die aktuelle Netto Kalt Miete liegt bei: 106.000 € Jährlich ( teilweise für nur 3,50€ m2 )