Kaufpreis in €
129000
Zimmer:
2
Wohnfläche:
63,00 m²
Etage:
1
Baujahr:
1980
💼 Kapitalanlage-Details
Aktuell vermietet
Mieteinnahmen
Preis pro m²
📝 Objektbeschreibung
Diese schöne und solide Eigentumswohnung, mit gemütlichem Balkon und freundlicher Hausgemeinschaft sucht neue Eigentümer.
Zentral und doch ruhig gelegen in Heiligenhaus, befindet sich diese 2 Zimmer Wohnung mit einem tollen Grundriss. Sie verfügt neben einem Stellplatz auch über einen sonnigen Balkon, mit Markise und Blick ins Grüne.
Durch das Treppenhaus, gelangen Sie in die erste Etage zu Ihrer neuen Wohnungstüre. Hinter dem Wohnungseingang befindet sich ein geräumiger Flur, mit einem großen Einbauschrank, welcher bisher als „Abstellraum“ diente.
Über den Flur gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, welches über eine Dusche mit tiefem Einstieg verfügt. Neben einem modernen Handtuchheizkörper, wurden auch alle anderen Einbauelemente erneuert.
Das großräumige Wohnzimmer mit Echtholzdecke, bietet Ihnen genügend Platz für einen Esstisch und einer gemütlichen Couchecke. Der Boden ist mit einem langlebigem Fliesenboden ausgelegt. Der direkte Zugang zu der Küche, ist über das Wohnzimmer gewährt. Ebenfalls über den Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon, welcher neben einem grünen Ausblick auch über eine Markise verfügt. Der Balkon ist mit einem robusten Terrakottaboden gefliest.
In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und genügend Raum für eine kleine Sitzgelegenheit. Ein Tageslichtfenster ist ebenso Bestandteil der Küche.
Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in das Schlafzimmer. Hier wurde bereits der alte Bodenbelag entfernt. Das Schlafzimmer bietet zwei große Fenster, welche über den Balkon ins grüne blicken lassen.
Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und ist bis auf den Boden im Schlafzimmer einzugsbereit.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenso zu Verfügung, wie diverse gemeinschaftlich genutzte Räume. Hierunter zählen der Waschkeller, Kellerbar oder Fahrradkeller.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Zentral und doch ruhig gelegen in Heiligenhaus, befindet sich diese 2 Zimmer Wohnung mit einem tollen Grundriss. Sie verfügt neben einem Stellplatz auch über einen sonnigen Balkon, mit Markise und Blick ins Grüne.
Durch das Treppenhaus, gelangen Sie in die erste Etage zu Ihrer neuen Wohnungstüre. Hinter dem Wohnungseingang befindet sich ein geräumiger Flur, mit einem großen Einbauschrank, welcher bisher als „Abstellraum“ diente.
Über den Flur gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, welches über eine Dusche mit tiefem Einstieg verfügt. Neben einem modernen Handtuchheizkörper, wurden auch alle anderen Einbauelemente erneuert.
Das großräumige Wohnzimmer mit Echtholzdecke, bietet Ihnen genügend Platz für einen Esstisch und einer gemütlichen Couchecke. Der Boden ist mit einem langlebigem Fliesenboden ausgelegt. Der direkte Zugang zu der Küche, ist über das Wohnzimmer gewährt. Ebenfalls über den Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon, welcher neben einem grünen Ausblick auch über eine Markise verfügt. Der Balkon ist mit einem robusten Terrakottaboden gefliest.
In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und genügend Raum für eine kleine Sitzgelegenheit. Ein Tageslichtfenster ist ebenso Bestandteil der Küche.
Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in das Schlafzimmer. Hier wurde bereits der alte Bodenbelag entfernt. Das Schlafzimmer bietet zwei große Fenster, welche über den Balkon ins grüne blicken lassen.
Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und ist bis auf den Boden im Schlafzimmer einzugsbereit.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenso zu Verfügung, wie diverse gemeinschaftlich genutzte Räume. Hierunter zählen der Waschkeller, Kellerbar oder Fahrradkeller.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
✨ Ausstattung
– Balkon
– Einbauküche
– Gegensprechanlage
– modernes Badezimmer
– Abstellraum / Schrank
– Sicherheitsriegel Wohnungstür
– Gemeinschaftsraum / Bar
– Fahrradkeller
– Waschkeller
– moderne Hauseingangstür
– Einbauküche
– Gegensprechanlage
– modernes Badezimmer
– Abstellraum / Schrank
– Sicherheitsriegel Wohnungstür
– Gemeinschaftsraum / Bar
– Fahrradkeller
– Waschkeller
– moderne Hauseingangstür
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Aufzug:
Nein
Garten:
Nein
Stellplatz:
1
⚡ Energieausweis
Effizienzklasse
D
Energiekennwert
113,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Befeuerungsart
Gas
📍 Lage & Umgebung
Heiligenhaus mit ca. 27.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Eingebettet im niederbergischen Land – am Rande des bergischen Land.
Diese Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet von Heiligenhaus-Heide, etwas außerhalb, aber trotzdem, in einem Bereich mit kurzen Wege zur Stadtmitte.
Mit dem Auto ca. 5min. bis zur Stadtmitte. Für den versierten Fußgänger ist fast alles in 20 Gehminuten erreichbar.
Mittwoch und Samstag findet hier auch ein kleiner Wochenmarkt statt, dazu wird an ausgewählten Terminen donnerstags zusätzlich ein Feierabend-Markt angeboten. Der zum Einkaufen und mittlerweile, je nach Witterung auch zur Geselligkeit einlädt.
Die Stadt hat über verschiedene Grundschulen, bis hin zum Gymnasium fast alle Schule im Portfolio.
Wanderwege durch Anger-Vogelsangbachtal, Kindergärten, Reitschule und ein sehr schönes Schwimmbad/Hallenbad geben den Bewohnern abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Dazu kommt noch ein einzigartiger Panorama-Radweg, der sich von Essen bis Wuppertal erstreckt und somit den Bikern ein tolles Fahrvergnügen bereitet – ohne auf den Straßenverkehr Rücksicht nehmen zu müssen.
Zahlreiche kulturelle Events runden das Bild ab.
Autobahnanschlüsse zu den Großstädten sind in ca. 5-10 Autominuten zu erreichen.
Auch für den Golfer gibt es einige 18-Loch Plätze in einer Entfernung von einer halben Autostunde erreichbar.
Der nächste Golfplatz mit 36-Loch ist ca. 7 Autominuten entfernt.
Diese Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet von Heiligenhaus-Heide, etwas außerhalb, aber trotzdem, in einem Bereich mit kurzen Wege zur Stadtmitte.
Mit dem Auto ca. 5min. bis zur Stadtmitte. Für den versierten Fußgänger ist fast alles in 20 Gehminuten erreichbar.
Mittwoch und Samstag findet hier auch ein kleiner Wochenmarkt statt, dazu wird an ausgewählten Terminen donnerstags zusätzlich ein Feierabend-Markt angeboten. Der zum Einkaufen und mittlerweile, je nach Witterung auch zur Geselligkeit einlädt.
Die Stadt hat über verschiedene Grundschulen, bis hin zum Gymnasium fast alle Schule im Portfolio.
Wanderwege durch Anger-Vogelsangbachtal, Kindergärten, Reitschule und ein sehr schönes Schwimmbad/Hallenbad geben den Bewohnern abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Dazu kommt noch ein einzigartiger Panorama-Radweg, der sich von Essen bis Wuppertal erstreckt und somit den Bikern ein tolles Fahrvergnügen bereitet – ohne auf den Straßenverkehr Rücksicht nehmen zu müssen.
Zahlreiche kulturelle Events runden das Bild ab.
Autobahnanschlüsse zu den Großstädten sind in ca. 5-10 Autominuten zu erreichen.
Auch für den Golfer gibt es einige 18-Loch Plätze in einer Entfernung von einer halben Autostunde erreichbar.
Der nächste Golfplatz mit 36-Loch ist ca. 7 Autominuten entfernt.
Objekt Adresse
Straße:
Konrad Adenauer Ring
87
PLZ:
42579
Stadt:
Heiligenhaus
📋 Objektdetails
Baujahr
1980
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Normal
Wohnungstyp
Badezimmer
1
Etagen gesamt
3
ℹ️ Sonstige Angaben
Die Käuferprovision wird nach Notarieller Beurkundung fällig