Kaufpreis in €
450000
Zimmer:
6
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstück:
240,00 m²
Baujahr:
1980
💼 Kapitalanlage-Details
Aktuell vermietet
Ja
Mieteinnahmen
1.200,00 €/Monat
Preis pro m²
📝 Objektbeschreibung
Ihr provisionsfreies Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen.
Das Vermietete Einfamilien Haus in Mülheim an der Grenze zu Ratingen-Breitscheid, bietet ihnen viele Möglichkeiten für die ganze Familie.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche können Sie nicht nur Ihre persönlichen Gestaltungswünsche umsetzen, sondern auch dank der Lage bestens Ihre Anbindung langfristig verbessern.
Das Erdgeschoss bietet neben einer Küche noch eine Gästetoilette. Das wohlige Wohnzimmer bietet eine schöne mögliche Feuerstelle und einen Zugang in den Garten zur Rückseite. Der integrierte Essbereich liegt praktischerweise zwischen Küche und Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer auf der Etage. Die Schlafzimmer haben annähernd eine ähnliche Größe, somit gibt es später weniger Unterhaltungen, wer das größere Zimmer bekommt. Das Elternschlafzimmer hat noch die Möglichkeit einer eigenen Ankleide.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum, welcher zum Beispiel als Homeoffice Bereich genutzt werden könnte.
Rückwärtig zum Haus befindet sich die Garage, welche wahlweise durch den Garten betreten werden kann oder über die Zufahrt.
Bisher ist das Haus ohne Maklerprovision erhältlich, Sie ersparen sich somit 16.000EUR der Kaufnebenkosten.
Das Vermietete Einfamilien Haus in Mülheim an der Grenze zu Ratingen-Breitscheid, bietet ihnen viele Möglichkeiten für die ganze Familie.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche können Sie nicht nur Ihre persönlichen Gestaltungswünsche umsetzen, sondern auch dank der Lage bestens Ihre Anbindung langfristig verbessern.
Das Erdgeschoss bietet neben einer Küche noch eine Gästetoilette. Das wohlige Wohnzimmer bietet eine schöne mögliche Feuerstelle und einen Zugang in den Garten zur Rückseite. Der integrierte Essbereich liegt praktischerweise zwischen Küche und Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer auf der Etage. Die Schlafzimmer haben annähernd eine ähnliche Größe, somit gibt es später weniger Unterhaltungen, wer das größere Zimmer bekommt. Das Elternschlafzimmer hat noch die Möglichkeit einer eigenen Ankleide.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum, welcher zum Beispiel als Homeoffice Bereich genutzt werden könnte.
Rückwärtig zum Haus befindet sich die Garage, welche wahlweise durch den Garten betreten werden kann oder über die Zufahrt.
Bisher ist das Haus ohne Maklerprovision erhältlich, Sie ersparen sich somit 16.000EUR der Kaufnebenkosten.
✨ Ausstattung
– 2 Stellplätze
– Einzelgarage
– Garten
– Zentrale Lage
– Bäckerei als Nachbar
– 30 km/h Zone
– separater Kellerausgang
– Wohnlich ausgebauter Keller
– Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
– Einzelgarage
– Garten
– Zentrale Lage
– Bäckerei als Nachbar
– 30 km/h Zone
– separater Kellerausgang
– Wohnlich ausgebauter Keller
– Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Einbauküche:
Keine Angabe
Keller:
Ja
Gäste WC:
Ja
Garten:
Stellplatz:
1
Letzte Modernisierung:
⚡ Energieausweis
Effizienzklasse
Energiekennwert
Heizungsart
Befeuerungsart
📍 Lage & Umgebung
Der Stadtteil Saarn (inkl. Selbeck) gilt laut Bebauungsplan als gut ausgestattet mit Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einzelhandelsangebote für kurzfristigen sowie mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden — Versorgung für Bewohner also grundsätzlich gesichert.
Die Entfernung zur Innenstadt von Mülheim ist moderat — laut Plangebung ca. 2,8 km über Straßen wie die Düsseldorfer Straße / Schlossbrücke erreichbar. Damit sind kulturelle Angebote, größere Einkaufsmöglichkeiten oder Dienstleistungen aus der Stadtmitte erreichbar.
Einschätzung: Für Alltagsbedürfnisse — Einkaufen, Schulen/Kindergärten, Grundversorgung — scheint die Lage grundsätzlich gut geeignet. Auch eine moderate Distanz zur Innenstadt kann für viele Vorteile sorgen.
Das Autobahnkreuz Breitscheid ist ebenfalls nahe gelegen, für Berufspendler also auch ideal.
Die Entfernung zur Innenstadt von Mülheim ist moderat — laut Plangebung ca. 2,8 km über Straßen wie die Düsseldorfer Straße / Schlossbrücke erreichbar. Damit sind kulturelle Angebote, größere Einkaufsmöglichkeiten oder Dienstleistungen aus der Stadtmitte erreichbar.
Einschätzung: Für Alltagsbedürfnisse — Einkaufen, Schulen/Kindergärten, Grundversorgung — scheint die Lage grundsätzlich gut geeignet. Auch eine moderate Distanz zur Innenstadt kann für viele Vorteile sorgen.
Das Autobahnkreuz Breitscheid ist ebenfalls nahe gelegen, für Berufspendler also auch ideal.
Objekt Adresse
Straße:
Kölner str.
432
PLZ:
45481
Stadt:
Mülheim