Kaufpreis in €
349000
Zimmer:
5
Wohnfläche:
155,00 m²
Etage:
Keine Angabe
Baujahr:
1966
💼 Kapitalanlage-Details
Aktuell vermietet
Mieteinnahmen
Preis pro m²
📝 Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine nicht typische Wohnung sondern um einen Wohnbereich im System „Haus im Haus“.
Das durchdachte und gut aufgeteilte Haus, hat einen Haupteingang und einen praktischen Nebeneingang durch die Garage. Hier können sie bequem ihre Einkäufe bei schlechtem Wetter direkt ins Innere bringen. Durch den Haupteingang gelangen sie in einen Eingangsbereich, welcher viel Raum bietet für z.B. eine Garderobe.
Mit dem Entree verbunden ist eine Gästetoilette für den Besuch. Der Blick voraus, geht in den Wohnbereich, welcher durch Echt-Holzboden und ländlichem Flair besticht. Angrenzend befindet sich ein leicht separiertes Esszimmer mit Fenster und eigenem Ausgang in den Garten. Die moderne und helle Küche befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes, welche von sogar zwei Seiten begehbar ist. Neben der Küche befindet sich ein Wintergarten, mit einer großen Fensterfront. Im rechten Teil des Hauses, ruhig gelegen, befindet sich das Elternschlafzimmer, mit einem eigenen separaten Badezimmer.
Im Untergeschoss, welches durch den Wintergarten sowie durch das Treppenhaus begehbar ist, befinden sich weitere Räume. Die knapp 50m2 Wohnlich ausgebaute Nutzfläche ist mit Tageslicht bereichert und jederzeit Wohltemperiert. Zusätzlich zu den beiden Wohnlichen Räumen, befindet sich ein Badezimmer ebenfalls auf dieser Etage. Eine Nutzung z.B als Fitnessraum, Gästezimmer oder ihre eigenen Wünsche wären hier realisierbar.
Weitere Stauräume sowie die Haustechnik befinden sich abgeschieden zum Wohnbereich. Der Miteigentumsanteil am Grundstück liegt bei 78/139
Das durchdachte und gut aufgeteilte Haus, hat einen Haupteingang und einen praktischen Nebeneingang durch die Garage. Hier können sie bequem ihre Einkäufe bei schlechtem Wetter direkt ins Innere bringen. Durch den Haupteingang gelangen sie in einen Eingangsbereich, welcher viel Raum bietet für z.B. eine Garderobe.
Mit dem Entree verbunden ist eine Gästetoilette für den Besuch. Der Blick voraus, geht in den Wohnbereich, welcher durch Echt-Holzboden und ländlichem Flair besticht. Angrenzend befindet sich ein leicht separiertes Esszimmer mit Fenster und eigenem Ausgang in den Garten. Die moderne und helle Küche befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes, welche von sogar zwei Seiten begehbar ist. Neben der Küche befindet sich ein Wintergarten, mit einer großen Fensterfront. Im rechten Teil des Hauses, ruhig gelegen, befindet sich das Elternschlafzimmer, mit einem eigenen separaten Badezimmer.
Im Untergeschoss, welches durch den Wintergarten sowie durch das Treppenhaus begehbar ist, befinden sich weitere Räume. Die knapp 50m2 Wohnlich ausgebaute Nutzfläche ist mit Tageslicht bereichert und jederzeit Wohltemperiert. Zusätzlich zu den beiden Wohnlichen Räumen, befindet sich ein Badezimmer ebenfalls auf dieser Etage. Eine Nutzung z.B als Fitnessraum, Gästezimmer oder ihre eigenen Wünsche wären hier realisierbar.
Weitere Stauräume sowie die Haustechnik befinden sich abgeschieden zum Wohnbereich. Der Miteigentumsanteil am Grundstück liegt bei 78/139
✨ Ausstattung
+ Wintergarten
+ Zentralheizung
+ Eigener Garten
+ Garage
+ 2 Badezimmer
+ Gäste Toilette
+ Esszimmer
+ Parkettboden
+ Moderne Gas Therme
+ Parkmöglichkeiten
+ ruhige Lage
+ Modernisiert
+ Bezugsfertig
+ Terrasse
+ Zentralheizung
+ Eigener Garten
+ Garage
+ 2 Badezimmer
+ Gäste Toilette
+ Esszimmer
+ Parkettboden
+ Moderne Gas Therme
+ Parkmöglichkeiten
+ ruhige Lage
+ Modernisiert
+ Bezugsfertig
+ Terrasse
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Nein
Einbauküche:
Nein
Keller:
Aufzug:
Nein
Garten:
Nein
Stellplatz:
1
⚡ Energieausweis
Effizienzklasse
G
Energiekennwert
227,7 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Befeuerungsart
Gas
📍 Lage & Umgebung
Das Objekt liegt in Außenbereich der Stadt Heiligenhaus, im Ortsteil Isenbügel. Das hat den Vorteil, dass die Städte Essen – Kettwig und Essen sind sehr kurzläufig zu erreichen. Die Stadt Essen-Kettwig, ca. 5-8 Autominuten entfernt wird dominiert durch eine sehr schöne Altstadt mit super Einkaufsmöglichkeiten und der Ruhr. Hier finden sich tolle Spazierwege entlang der Ruhr.
Heiligenhaus ist eher untypisch für deutsche Städte, denn die kleine Stadt bietet zwei Vorteile zugleich. In der Regel muss man sich entscheiden, ob man im Grünen leben will oder in der Großstadt. Heiligenhaus bietet beides: Hier ist viel Grün, es ist beschaulich und nicht zu laut. Doch in direkter Nähe, oft weniger als 20 Kilometer entfernt, befinden sich mehrere deutsche Großstädte. Besonders das nahe Düsseldorf lädt den Bewohner zu ausgiebigen Einkaufstouren oder zu einem Theaterbesuch ein. Auch Essen und Köln liegen in Reichweite. Die kleine Stadt am Rand des Bergischen Landes ist sehr gut vernetzt. Seit einiger Zeit punktet die Stadt mit gut ausgebauten Fahrradwegen, die zum Teil an einer stillgelegten Bahntrasse entlang führen. Im Jahr 2014 erhielt Heiligenhaus dafür sogar einen Preis des Allgemeinen Deutschen Fahrradclubs. Unter dem Motto „Stadtradeln“ wird zudem jedes Jahr einen Monat lang um die Wette gefahren. Hier zählt jeder Kilometer, den die Teilnehmer in dieser Zeitspanne zurücklegen. Auch das Wetter lädt in Heiligenhaus zum Radeln ein, denn hier ist es meist relativ warm. Der Ort, dessen Grenzen und Ortsteile mehrfach verändert wurden, schmückt sich gerne mit einer Berühmtheit: Hier wurde der Großvater des berühmten Schriftstellers John Steinbeck geboren, eine Besonderheit, auf die heute der John-Steinbeck-Park hinweist.
Heiligenhaus ist eher untypisch für deutsche Städte, denn die kleine Stadt bietet zwei Vorteile zugleich. In der Regel muss man sich entscheiden, ob man im Grünen leben will oder in der Großstadt. Heiligenhaus bietet beides: Hier ist viel Grün, es ist beschaulich und nicht zu laut. Doch in direkter Nähe, oft weniger als 20 Kilometer entfernt, befinden sich mehrere deutsche Großstädte. Besonders das nahe Düsseldorf lädt den Bewohner zu ausgiebigen Einkaufstouren oder zu einem Theaterbesuch ein. Auch Essen und Köln liegen in Reichweite. Die kleine Stadt am Rand des Bergischen Landes ist sehr gut vernetzt. Seit einiger Zeit punktet die Stadt mit gut ausgebauten Fahrradwegen, die zum Teil an einer stillgelegten Bahntrasse entlang führen. Im Jahr 2014 erhielt Heiligenhaus dafür sogar einen Preis des Allgemeinen Deutschen Fahrradclubs. Unter dem Motto „Stadtradeln“ wird zudem jedes Jahr einen Monat lang um die Wette gefahren. Hier zählt jeder Kilometer, den die Teilnehmer in dieser Zeitspanne zurücklegen. Auch das Wetter lädt in Heiligenhaus zum Radeln ein, denn hier ist es meist relativ warm. Der Ort, dessen Grenzen und Ortsteile mehrfach verändert wurden, schmückt sich gerne mit einer Berühmtheit: Hier wurde der Großvater des berühmten Schriftstellers John Steinbeck geboren, eine Besonderheit, auf die heute der John-Steinbeck-Park hinweist.
Objekt Adresse
Straße:
Tulpenweg
4
PLZ:
42579
Stadt:
Heiligenhaus
📋 Objektdetails
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Badezimmer
2
Etagen gesamt
2
ℹ️ Sonstige Angaben
Alle Daten und Maße wurden dem Makler vom Verkäufer zu Verfügung gestellt. So dass hier keine 100% Gewähr für die Richtigkeit der Unterlagen gegeben wird.