Kaufpreis in €
159000
Zimmer:
3
Wohnfläche:
68,00 m²
Etage:
1
Baujahr:
1939
💼 Kapitalanlage-Details
Aktuell vermietet
Mieteinnahmen
Preis pro m²
📝 Objektbeschreibung
Eine einzigartige Wohnung, mit eigenem Garten in zentraler Lage.
Diese Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines 2 Familienhauses, in Citynaher Lage von Heiligenhaus, aber trotzdem in einer sehr ruhigen reinen Wohngegend.
Die ETW verfügt über eine mögliche Gartennutzung, sowie auch über einen eigenen Anteil im Dachgeschoss, der z.B. als Abstellraum genützt werden könnte.
Zusätzlich zu dem Raum im Dachgeschoss haben Sie im Keller einen eigenen Raum für z.B. Fahrräder. Diese Eigentumswohnung befindet sich in fußläufiger Nähe der Heiligenhausener Innenstadt.
Das Zweifamilienhaus wurde aufwendig saniert im Außenbereich und ebenfalls die Versorgungstechnik wurde bereits überholt. Durch den gemeinschaftlichen Eingang gelangen sie in das renovierte Treppenhaus mit einer stilistischen Echtholztreppe. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit rund 70 m².
Vor dem eigentlichen Wohnungseingang befindet sich der Aufgang in das Dachgeschoss und ein kleiner Garderobenbereich nebst dem Sicherungskasten.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich zur linken Seite ein Badezimmer mit Duschwanne und einem Tageslichtfenster. Gegenüberliegend ist eines der beiden Schlafzimmer. Die Schlafzimmer haben beide neue Fenster, mit Jalousien und haben ungefähr beide dieselbe Größe.
Über den Flur, an den Schlafzimmern vorbei gelangen Sie in die Küche, welche genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Ebenfalls ohne Probleme kann man hier eine moderne Küche einbauen.
Rückwärtig zum Haus befindet sich das Wohnzimmer, welches ebenfalls mit neuen Fenstern ausgestattet wurde. Der Blick aus dem Fenster geht ins Grüne, sowie in den eigenen Garten. Die Gartenfläche beträgt weit über 100m², die Wohnung selber ist renovierungsbedürftig, hier kann man leicht mit geschickten Handgriffen eine einzigartige und stilistische Wohnsituation schaffen.
Für die veröffentlichten Informationen wird keine Haftung übernommen, diese wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Diese Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines 2 Familienhauses, in Citynaher Lage von Heiligenhaus, aber trotzdem in einer sehr ruhigen reinen Wohngegend.
Die ETW verfügt über eine mögliche Gartennutzung, sowie auch über einen eigenen Anteil im Dachgeschoss, der z.B. als Abstellraum genützt werden könnte.
Zusätzlich zu dem Raum im Dachgeschoss haben Sie im Keller einen eigenen Raum für z.B. Fahrräder. Diese Eigentumswohnung befindet sich in fußläufiger Nähe der Heiligenhausener Innenstadt.
Das Zweifamilienhaus wurde aufwendig saniert im Außenbereich und ebenfalls die Versorgungstechnik wurde bereits überholt. Durch den gemeinschaftlichen Eingang gelangen sie in das renovierte Treppenhaus mit einer stilistischen Echtholztreppe. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit rund 70 m².
Vor dem eigentlichen Wohnungseingang befindet sich der Aufgang in das Dachgeschoss und ein kleiner Garderobenbereich nebst dem Sicherungskasten.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich zur linken Seite ein Badezimmer mit Duschwanne und einem Tageslichtfenster. Gegenüberliegend ist eines der beiden Schlafzimmer. Die Schlafzimmer haben beide neue Fenster, mit Jalousien und haben ungefähr beide dieselbe Größe.
Über den Flur, an den Schlafzimmern vorbei gelangen Sie in die Küche, welche genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Ebenfalls ohne Probleme kann man hier eine moderne Küche einbauen.
Rückwärtig zum Haus befindet sich das Wohnzimmer, welches ebenfalls mit neuen Fenstern ausgestattet wurde. Der Blick aus dem Fenster geht ins Grüne, sowie in den eigenen Garten. Die Gartenfläche beträgt weit über 100m², die Wohnung selber ist renovierungsbedürftig, hier kann man leicht mit geschickten Handgriffen eine einzigartige und stilistische Wohnsituation schaffen.
Für die veröffentlichten Informationen wird keine Haftung übernommen, diese wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
✨ Ausstattung
– Gartennutzung
– neue Fenster
– neuwertige Heizung
– Wasserfilter
– Kellerraum
– Dachboden
– Wäscheraum
– neue Fenster
– neuwertige Heizung
– Wasserfilter
– Kellerraum
– Dachboden
– Wäscheraum
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Nein
Einbauküche:
Nein
Keller:
Ja
Aufzug:
Nein
Garten:
Nein
Stellplatz:
⚡ Energieausweis
Effizienzklasse
Energiekennwert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
📍 Lage & Umgebung
Der Wohnbereich Heiligenhaus /Gohrstraße liegt in unmittelbarer Nähe der City von Heiligenhaus, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, ist aber auch Fußläufig gut zu erreichen. Trotz der Citynähe ist hier ein ruhiges Wohnen angesagt. Die Hauptstraße ist auch als Verkehrsberuhigt (20 km/h) ausgelegt, dass man hier gut verweilen und vielleicht auch einen Kaffee in den vielen Cafés genießen kann.
Im weiteren Umfeld finden Sie schöne Wälder, die praktischen den Wert eins Naherholungsgebiets haben.
Die Stadt Heiligenhaus weist zurzeit ca. 27500 Einwohner auf.
Heiligenhaus kann jegliche Schulen von der Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium vorweisen. Dazu kommt noch die Hochschule Bochum ( Campus Velbert/Heiligenhaus).
Radwege die separat die Stadt umfahren ermöglichen, die auch als Wege für den passionierten Wanderer angedacht sind.
Im Umfeld gibt es einige 18 Loch Golfplätze, eine Reitschule und viele Möglichkeiten den geliebten Sport auszuüben.
Ein großzügiges Schwimm- und Hallenbad rundet das Bild komplett ab. Das Schwimmbad verfügt über 2800 m² Fläche.
Im weiteren Umfeld finden Sie schöne Wälder, die praktischen den Wert eins Naherholungsgebiets haben.
Die Stadt Heiligenhaus weist zurzeit ca. 27500 Einwohner auf.
Heiligenhaus kann jegliche Schulen von der Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium vorweisen. Dazu kommt noch die Hochschule Bochum ( Campus Velbert/Heiligenhaus).
Radwege die separat die Stadt umfahren ermöglichen, die auch als Wege für den passionierten Wanderer angedacht sind.
Im Umfeld gibt es einige 18 Loch Golfplätze, eine Reitschule und viele Möglichkeiten den geliebten Sport auszuüben.
Ein großzügiges Schwimm- und Hallenbad rundet das Bild komplett ab. Das Schwimmbad verfügt über 2800 m² Fläche.
Objekt Adresse
Straße:
Gohrstr.
13
PLZ:
42579
Stadt:
Heiligenhaus
📋 Objektdetails
Baujahr
1939
Zustand
Ausstattung
Einfach
Wohnungstyp
Wohnung
Badezimmer
1
Etagen gesamt
1
ℹ️ Sonstige Angaben
Alle Daten und Maße werden dem Makler vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Aus diesem Grunde übernimmt der Makler keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.