Zentrale 2 Zimmer Wohnung + Hobbyraum mit extra Bad

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Heiligenhaus überzeugt nicht nur mit einer durch- dachten Wohnfläche von ca. 43,68 m2, sondern vor allem mit einem außergewöhnlichen Plus an zusätzlichem Raum: Ein ca. 28 m2 großer, zur Wohnung gehörender Hobbyraum im Souterrain eröffnet vielseitige Nutzungs- möglichkeiten und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Zusammen addiert bietet diese Wohnung eine Fläche von über 70m2
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die kompakte Wohnfläche eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine praktische und gut nutzbare Immobilie legen.

Was diese Wohnung von vielen vergleichbaren Angeboten unterscheidet, ist der großzügige Hobby- raum im Untergeschoss. Mit rund 28 m2 Nutzfläche, Laminatboden, einer integrierten Küchenzeile sowie einem separaten WC bietet dieser Bereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Fitness- raum, Kreativatelier, Musikzimmer, Gästebereich oder zusätzlicher Stauraum – hier haben Sie den Platz, den viele Wohnungen vermissen lassen.
Gerade in Zeiten, in denen flexible Wohn- und Arbeitskonzepte immer wichtiger werden, stellt diese zusätzliche Fläche einen echten Mehrwert dar.

Mit einem Kaufpreis von 70.000 € bietet diese Eigen- tumswohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine bezahlbare Immobilie mit außergewöhnlichem Zusatznutzen suchen. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügiger, vielseitig nutzbarer Kellerfläche macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs­ termin.