Kaufpreis in €
99500
Zimmer:
2
Wohnfläche:
75,00 m²
Etage:
Baujahr:
1958
💼 Kapitalanlage-Details
Aktuell vermietet
Mieteinnahmen
Preis pro m²
📝 Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit: Gartenwohnung in einem 2 Familienhaus mit nur einem weiteren Miteigentümer. Klar geregeltes Sondereigentum am Grundstück so das Sie keinen Mitbenutzer von Garten, Terrasse oder Stellplatz haben. Ein großes Wohnzimmer mit Platz für Ihre Essecke und direktem Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten, der Vorbesitzer nutzte diesen Seiteneingang als Haupteingang und nicht das gemeinschaftliche Treppenhaus. Ein Duschbad mit Fenster ein 14m² großer Schlafraum und die Küche runden das Bild dieser Wohnung ab. Neben gepflasterten Flächen besteht der Garten auch aus Wiesenflächen und einem 18 m² großen Holzhaus. Die im Sondereigentum nutzbare Gartenfläche ist ca.185 m². Bitte beachten Sie das in der angegeben Wohnfläche die Küche mit eingerechnet ist obwohl sie noch als Kellerraum gilt, die Terrasse und das Gartenhaus sind mit 25% der Grundfläche mit eingerechnet. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um Ihre Emotionen zu wecken, vom Gefühl her kaufen Sie ein kleines Haus mit schmuckem Garten.
✨ Ausstattung
Normal ausgestattete Erdgeschoßwohnung mit Duschbad. Böden Laminat und Fliesen. Isolierverglasung, Nachtstromheizung( Asbestfrei). Vorgarten, Garten, Stellplatz, überdachte Terrasse und 18m² Holzhaus.
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Nein
Keller:
Aufzug:
Nein
Garten:
Ja
Stellplatz:
1
⚡ Energieausweis
Effizienzklasse
Energiekennwert
Heizungsart
Befeuerungsart
📍 Lage & Umgebung
Die Stadt Heiligenhaus mit ca. 28.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck Wuppertal/Essen/ Düsseldorf eingebettet im Niederbergischen Land. Die Stadt hat Schulen jeglicher Coleur. Wanderwege durch Anger-u. Vogelsangbachtal, Kindergärten, Reitschulen und Schwimmbäder geben den Bewohner abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Zahlreiche kulturelle Events runden das Bild ab. Autobahnanschlüsse zu den Grossstädten sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Bushaltestellen nach Ratingen und Hösel, nach Essen und Velbert liegen um die Ecke.
Objekt Adresse
Straße:
PLZ:
42579
Stadt:
Heiligenhaus
📋 Objektdetails
Baujahr
1958
Zustand
Ausstattung
Normal
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Etagen gesamt
2
ℹ️ Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen unter:
02056/ 585747
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