Kaufpreis in €
499000
Zimmer:
8
Wohnfläche:
190,00 m²
Grundstück:
639,00 m²
Baujahr:
1957
💼 Kapitalanlage-Details
Aktuell vermietet
Ja
Mieteinnahmen
Preis pro m²
📝 Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte mit Anbau in gefragter Wohnlage von Heiligenhaus bietet viel Platz für die Familie , ist aber genauso gut für 2 Parteien nutzbar,
Geräumige Fläche im Souterrain.
Ein Balkon und 3 Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit ruhige Stunden im 639 m² großen Garten zu verbringen.
Aufstellung der letzten Investitionen:
2015:
Erdgeschoss und Untergeschoss
Gesamte Elektrik wurde erneuert
Wasser + Heizungsrohre wurden erneuert
Bis auf den Frontbereich wurden alle Fenster erneuert
Neue Türen
Sicherheitstüren für den Eingang, sowie für Erdgeschoss + Obergeschoss
Im Erdgeschoss + Untergeschoss wurde alles neu gefliest
Die Bäder im Erdgeschoss + Untergeschoss wurden erneuert
Die Heizung wurde von Heizöl auf Gas umgestellt
Eine Videosprechanlage im Erdgeschoss + Obergeschoss wurde installiert
2016:
Front und linke Hausseite wurde mit einer hochwertigen Dämmung versehen.
2017:
Bad im Obergeschoss komplett neu
2020:
Obergeschoss wurde komplett neu gefliest
Ein überschaubarer Teil der Sanierung muss noch fertig gestellt werden.
Zum Teil noch vermietet kann eventuell durch den Verkäufer noch geräumt werden..
Alles in allem eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und Gesichtern.
Geräumige Fläche im Souterrain.
Ein Balkon und 3 Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit ruhige Stunden im 639 m² großen Garten zu verbringen.
Aufstellung der letzten Investitionen:
2015:
Erdgeschoss und Untergeschoss
Gesamte Elektrik wurde erneuert
Wasser + Heizungsrohre wurden erneuert
Bis auf den Frontbereich wurden alle Fenster erneuert
Neue Türen
Sicherheitstüren für den Eingang, sowie für Erdgeschoss + Obergeschoss
Im Erdgeschoss + Untergeschoss wurde alles neu gefliest
Die Bäder im Erdgeschoss + Untergeschoss wurden erneuert
Die Heizung wurde von Heizöl auf Gas umgestellt
Eine Videosprechanlage im Erdgeschoss + Obergeschoss wurde installiert
2016:
Front und linke Hausseite wurde mit einer hochwertigen Dämmung versehen.
2017:
Bad im Obergeschoss komplett neu
2020:
Obergeschoss wurde komplett neu gefliest
Ein überschaubarer Teil der Sanierung muss noch fertig gestellt werden.
Zum Teil noch vermietet kann eventuell durch den Verkäufer noch geräumt werden..
Alles in allem eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und Gesichtern.
✨ Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Einbauküche:
Keine Angabe
Keller:
Ja
Gäste WC:
Garten:
Stellplatz:
Letzte Modernisierung:
2020
⚡ Energieausweis
Effizienzklasse
E
Energiekennwert
165,9 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
📍 Lage & Umgebung
Die Stadt Heiligenhaus mit ca. 26.500 Einwohnern liegt im Städtedreieck Wuppertal/Essen/ Düsseldorf eingebettet im Niederbergischen Land. Die Stadt hat Schulen jeglicher Coleur.
Wanderwege durch Anger-u. Vogelsangbachtal, Kindergärten, Reitschulen und Schwimmbäder
geben den Bewohner abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Zahlreiche kulturelle Events
runden das Bild ab.
Autobahnanschlüsse zu den Grossstädten sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Bushaltestellen nach Ratingen und Hösel, nach Essen und Velbert liegen um die Ecke. Für die Freunde des Golfsport ist auch gesagt. 1 18Loch Golfplatz ist in ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar, weitere Golfplätze finen Sie in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein Panorama Radweg der sich in Unmittelbarer Nähe befindet.
Wanderwege durch Anger-u. Vogelsangbachtal, Kindergärten, Reitschulen und Schwimmbäder
geben den Bewohner abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Zahlreiche kulturelle Events
runden das Bild ab.
Autobahnanschlüsse zu den Grossstädten sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Bushaltestellen nach Ratingen und Hösel, nach Essen und Velbert liegen um die Ecke. Für die Freunde des Golfsport ist auch gesagt. 1 18Loch Golfplatz ist in ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar, weitere Golfplätze finen Sie in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein Panorama Radweg der sich in Unmittelbarer Nähe befindet.
Objekt Adresse
Straße:
Bogenstraße
10
PLZ:
42579
Stadt:
Heiligenhaus
📋 Objektdetails
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Haustyp
SEMIDETACHED HOUSE
Badezimmer
3
Etagen gesamt
2
ℹ️ Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen unter: 02056/ 585747