Kaufpreis in €

760000

Zimmer:
10
Wohnfläche:
508,00 m²
Grundstück:
557,00 m²
Baujahr:
1889

💼 Kapitalanlage-Details

Aktuell vermietet
Mieteinnahmen

2.989,50 €/Monat

Preis pro m²

📝 Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Wohnhaus mit 5 Wohnungen. Auf dem Hof befindet sich zurzeit eine kleine Werkstatt und im Erdgeschoss befindet sich ein Vereinsheim. Der Hof ist von der Straße aus befahrbar und verfügt über 2 Stellplätze. In der ersten Etage befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit separater Küche, Duschbad und separater Toilette. Diese Wohnung weist eine Größe von ca. 98 m² auf, 2.Etage rechts eine kleine Wohnung mit 37 m², 2 Etage links, eine Wohnung mit 65m², 3. Etage links eine Wohnung mit 65 m², aber zur Zeit Leerstand, 3.Etage rechts wieder eine Wohnung mit 38 m². Das Ladenlokal ist zurzeit vermietet, es weist eine Fläche von 70 m² auf. Die Firma im Hof ist ca. 135 m² groß und zurzeit auch vermietet. Bis auf die Wohnung 3.Etage links, 65 m², ist alles vermietet.

✨ Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Einbauküche:
Keine Angabe
Keller:
Ja
Gäste WC:
Garten:
Stellplatz:
2
Letzte Modernisierung:

⚡ Energieausweis

Effizienzklasse

F

Energiekennwert

173,4 kWh/(m²·a)

Heizungsart
Befeuerungsart

📍 Lage & Umgebung

Diese Immobilien befindet sich in der Schloß- und Schlüsselstadt Velbert in Niederberg / Bergisches Land. Unweit von diesem Haus befindet sich auch ein Autobahnanschluss Richtung Wuppertal und Düsseldorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Geschägte des täglichen Bedarfs. Die City ist auch fußläufig zu erreichen.
Objekt Adresse
Straße:
Friedrichstr.
61
PLZ:
42551
Stadt:
Velbert

📋 Objektdetails

Baujahr

1889

Zustand

Verhandelbar

Ausstattung
Haustyp

MULTI FAMILY HOUSE

Badezimmer

5

Etagen gesamt

3

ℹ️ Sonstige Angaben

Alle Daten, Maße und Zeichnugen wurden dem Makler om Verkäufer zur Verfügung gestellt. Daher übernimmt der Makler keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.