Kaufpreis in €
325000
Zimmer:
4
Wohnfläche:
115,00 m²
Grundstück:
130,00 m²
Baujahr:
1983
💼 Kapitalanlage-Details
Aktuell vermietet
Mieteinnahmen
Preis pro m²
📝 Objektbeschreibung
Der Kaufpreis beinhaltet nicht die Garage. Diese kann für 15.000€ zusätzlich erworben werden.
Dieses Objekt liegt in dem reinen Wohnviertel Heiligenhaus Heide.. Es handelt sich hier um ein sogenanntes Haus in Haus Objekt. In den Grundrissen ist der zugehörige Wohn/Kellerraum sowie das Studio im DG immer mit der Nr. 1 ausgewiesen.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss Wohn /Esszimmer und Küche .
1.OG. 2 Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad mit Wc.
Dachgeschoss: Studio zur Zeit das Elternschlafzimmer.
Keller ein weiteres Badezimmer mit Wc
sowie. eine Kellerbar.
Bitte nutzen Sie die 360 Grad Besichtigung.
Dieses Objekt liegt in dem reinen Wohnviertel Heiligenhaus Heide.. Es handelt sich hier um ein sogenanntes Haus in Haus Objekt. In den Grundrissen ist der zugehörige Wohn/Kellerraum sowie das Studio im DG immer mit der Nr. 1 ausgewiesen.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss Wohn /Esszimmer und Küche .
1.OG. 2 Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad mit Wc.
Dachgeschoss: Studio zur Zeit das Elternschlafzimmer.
Keller ein weiteres Badezimmer mit Wc
sowie. eine Kellerbar.
Bitte nutzen Sie die 360 Grad Besichtigung.
✨ Ausstattung
Die Fenster wurden bereits
gegen hochwertige 3–fach verglaste ausgetauscht mit Rollladen .
Heizung aus 2006 .
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Überdachte Terrasse.
gegen hochwertige 3–fach verglaste ausgetauscht mit Rollladen .
Heizung aus 2006 .
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Überdachte Terrasse.
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Einbauküche:
Keine Angabe
Keller:
Ja
Gäste WC:
Ja
Garten:
Stellplatz:
1
Letzte Modernisierung:
2017
⚡ Energieausweis
Effizienzklasse
Energiekennwert
159,9 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
📍 Lage & Umgebung
Zur Innenstadt sind es ca. 5 min. mit dem Auto. Es gibt eine Busanbindung zur Innenstadt. Zur nächsten S-Bahn nach Hösel ca. 10 min. mit Bus oder einem Auto.
Brötchen und Lebensmittel des täglichen Bedarfs sind auch hier fußläufig erreichbar. Hier befindet sich auch ein großer Einkaufsmarkt der Real Gruppe.
Heiligenhaus mit ca. 25500 Einwohnern liegt im Städtedreieck Wuppertal / Essen / Düsseldorf eingebettet im Niederbergischen Land, am Rande des Bergischen Land. Die Stadt hat Schulen jeglicher Couleur.
Wanderwege durch Anger-u. Vogelsangbachtal, Kindergärten, Reitschule und ein sehr schönes Schwimmbad / Hallenbad geben den Bewohner abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Dazu kommt jetzt noch ein einzigartiger Panorama- Radweg (befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnobjekt) der sich von Essen bis Wuppertal hinzieht und so den Bikern ein tolles Fahrvergnügen bereitet ohne auf Straßenverkehr Rücksicht nehmen zu müssen.
Zahlreiche kulturelle Events runden das Bild ab.
Autobahnanschlüsse zu den Großstädten sind in ca. 5 – 10 Autominuten zu erreichen. Ein sehr schönes Schwimmbad sowie auch ein Hallenbad mit einem sehr schönen Saunabereich rundet dieses Bild ab.
Bushaltestellen nach Ratingen und Hösel, nach Essen und Velbert sind fußläufig erreichbar. Auch für den Golfer gibt es einige 18 Loch Plätze in einer Entfernung von einer 1/2 Autostunde. Der nächste Golfplatz (36 Loch) ist ca. 7 Autominuten entfernt.
Brötchen und Lebensmittel des täglichen Bedarfs sind auch hier fußläufig erreichbar. Hier befindet sich auch ein großer Einkaufsmarkt der Real Gruppe.
Heiligenhaus mit ca. 25500 Einwohnern liegt im Städtedreieck Wuppertal / Essen / Düsseldorf eingebettet im Niederbergischen Land, am Rande des Bergischen Land. Die Stadt hat Schulen jeglicher Couleur.
Wanderwege durch Anger-u. Vogelsangbachtal, Kindergärten, Reitschule und ein sehr schönes Schwimmbad / Hallenbad geben den Bewohner abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Dazu kommt jetzt noch ein einzigartiger Panorama- Radweg (befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnobjekt) der sich von Essen bis Wuppertal hinzieht und so den Bikern ein tolles Fahrvergnügen bereitet ohne auf Straßenverkehr Rücksicht nehmen zu müssen.
Zahlreiche kulturelle Events runden das Bild ab.
Autobahnanschlüsse zu den Großstädten sind in ca. 5 – 10 Autominuten zu erreichen. Ein sehr schönes Schwimmbad sowie auch ein Hallenbad mit einem sehr schönen Saunabereich rundet dieses Bild ab.
Bushaltestellen nach Ratingen und Hösel, nach Essen und Velbert sind fußläufig erreichbar. Auch für den Golfer gibt es einige 18 Loch Plätze in einer Entfernung von einer 1/2 Autostunde. Der nächste Golfplatz (36 Loch) ist ca. 7 Autominuten entfernt.
Objekt Adresse
Straße:
Karl-Arnold-Str.
6
PLZ:
42579
Stadt:
Heiligenhaus
📋 Objektdetails
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Haustyp
MID TERRACE HOUSE
Badezimmer
2
Etagen gesamt
3
ℹ️ Sonstige Angaben
Alle Daten und Maße wurden dem Makler vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Aus diesem Grunde übernimmt der Makler keine Garantie für die Richtigkeit dieser Daten.
Käuferprovision: (z 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.