Warmmiete in €

1.060,00 €/Monat

Zimmer:
3
Wohnfläche:
94,00 m²
Etage:
Verfügbar ab:
01.04.24

💰 Mietkosten im Überblick

Kaltmiete

850,00 €/Monat

Nebenkosten

70,00 €/Monat

Heizkosten

140,00 €/Monat

Kaution

📝 Objektbeschreibung

Die frisch kernsanierte Wohnung befindet sich in Heiligenhaus. Das Haus wurde sehr umfangreich kernsaniert. Die Wohnung eignet sich eher als Büro, da die Schlafzimmer ohne Fenster ausgestattet sind. Da es sich hier um einen fast neuwertigen Bezug handelt, gehen wir fast von einer Neubauwohnung aus. Wer möchte, kann die City auch fußläufig erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 5 min für den Einkauf des täglichen Lebensbedarf.

✨ Ausstattung

Balkon
Keller
Erdgeschoee
Dusche
Badewanne
2 Schlafzimmer
Wohn/Essbereich
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Nein
Keller:
Aufzug:
Nein
Garten:
Nein
Haustiere:
Stellplatz:

⚡ Energieausweis

Effizienzklasse
Energiekennwert
Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

📍 Lage & Umgebung

Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung mit günstigen Immobilienpreisen bevorzugen, ohne auf etwas verzichten zu wollen was zum Leben hinzugehört.
Für Berufspendler sind die Bundesautobahnen A44 Richtung Essen + A3 Richtung Köln und Oberhausen in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Anschlussmöglichkeiten an weitere Autobahnen in der Nähe, wie die A44 Richtung Düsseldorf & Mönchengladbach, die A46 Richtung Heinsberg, oder die A535 Richtung Wuppertal.
In Heiligenhaus selbst findet man neben einem ausgebauten Schulsystem und zahlreichen, großzügigen Kindergärten – im Bedarfsfall auch Ganztagsbetreuung für die Kinder – auch ein beliebtes Schwimmbad mit Saunalandschaft und großzügige Sportanlagen und zahlreiche Vereine. Um Heiligenhaus herum findet man überall eine schöne Landschaft mit ländlicher Ruhe, die an sonnigen Tagen zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren lockt.
Objekt Adresse
Straße:
Talburgstr.
13
PLZ:
42579
Stadt:
Heiligenhaus

📋 Objektdetails

Baujahr
Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehoben

Wohnungstyp
Badezimmer

1

Etagen gesamt

2

ℹ️ Sonstige Angaben

Die Mietwohnungen sind natürlich provisionsfrei.
Alle Daten und Maße sind vom Architekten uns zur Verfügung gestellt worden, so dass eventuell kleine Abweichungen entstehen können.
Bei den Betriebskosten / Heizkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung. Am Ende des Jahres wird noch eine Abrechnung erstellt.