Kaufpreis in €
169000
Zimmer:
2
Wohnfläche:
76,00 m²
Etage:
1
Baujahr:
💼 Kapitalanlage-Details
Aktuell vermietet
Ja
Mieteinnahmen
434,00 €/Monat
Preis pro m²
📝 Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich am ländlichen aber Zentrumsnahen Rand von Heiligenhaus. Sie liegt nur wenige Fahrminuten entfernt von Einkaufsmöglichkeiten und dem neuen Autobahnanschluss der A44
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobensituation und ist über den Erdgeschosseingang begehbar. Über die Diele erreichen Sie das Badezimmer mit einer Wannendusche und einer Toilette. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer. Beide Räume bieten einen Tageslichtzugang über große Fenster.
Zum Wohnzimmer gelangen sie, wenn Sie die offene Küche mit einem kleinen kombinierten Esszimmer durchqueren. Dieser Bereich ist über eine Glastüre zur Diele verschließbar. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum.
Das große und helle Wohnzimmer bietet viel Platz um Ihre Einrichtung frei zu gestalten. Die großen Fenster und die Balkontüre geben einen angenehmen Blick nach draußen. Der Balkon bietet genügend Platz für einen gemütlichen Abend und hat nebst einer Stromversorgung auch eine angenehme Lage.
Der KFZ Stellplatz im Außenbereich gehört ebenso zu den Vorteilen, wie die elektrische Fußbodenheizung. Kurzum eine Komfortable Wohnung, mit einem guten Schnitt und freundlichen Miteigentümern.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobensituation und ist über den Erdgeschosseingang begehbar. Über die Diele erreichen Sie das Badezimmer mit einer Wannendusche und einer Toilette. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer. Beide Räume bieten einen Tageslichtzugang über große Fenster.
Zum Wohnzimmer gelangen sie, wenn Sie die offene Küche mit einem kleinen kombinierten Esszimmer durchqueren. Dieser Bereich ist über eine Glastüre zur Diele verschließbar. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum.
Das große und helle Wohnzimmer bietet viel Platz um Ihre Einrichtung frei zu gestalten. Die großen Fenster und die Balkontüre geben einen angenehmen Blick nach draußen. Der Balkon bietet genügend Platz für einen gemütlichen Abend und hat nebst einer Stromversorgung auch eine angenehme Lage.
Der KFZ Stellplatz im Außenbereich gehört ebenso zu den Vorteilen, wie die elektrische Fußbodenheizung. Kurzum eine Komfortable Wohnung, mit einem guten Schnitt und freundlichen Miteigentümern.
✨ Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Balkon
– eigener Stellplatz
– ruhige Lage
– Erdgeschosswohnung
– Bodentiefe Fenster
– Tageslichtbad
– Wannendusche
– Abstellkammer
– Balkon
– eigener Stellplatz
– ruhige Lage
– Erdgeschosswohnung
– Bodentiefe Fenster
– Tageslichtbad
– Wannendusche
– Abstellkammer
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Nein
Keller:
Aufzug:
Nein
Garten:
Nein
Stellplatz:
1
⚡ Energieausweis
Effizienzklasse
C
Energiekennwert
80,3 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Befeuerungsart
Strom
📍 Lage & Umgebung
Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung mit günstigen Immobilienpreisen bevorzugen, ohne auf etwas verzichten zu wollen was zum Leben hinzugehört.
Für Berufspendler sind die Bundesautobahnen A44 Richtung Essen & A3 Richtung Köln und Oberhausen in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Anschlussmöglichkeiten an weitere Autobahnen in der Nähe, wie die A44 Richtung Düsseldorf & Mönchengladbach, die A46 Richtung Heinsberg, oder die A535 Richtung Wuppertal.
In Heiligenhaus selbst findet man neben einem ausgebauten Schulsystem und zahlreichen, großzügigen Kindergärten – im Bedarfsfall auch Ganztagsbetreuung für die Kinder – auch ein beliebtes Schwimmbad mit Saunalandschaft und großzügige Sportanlagen und zahlreiche Vereine. Um Heiligenhaus herum findet man überall eine schöne Landschaft mit ländlicher Ruhe, die an sonnigen Tagen zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren lockt. Dazu lädt auch der Panoramaradweg ein, der es zulässt, dass man mit dem Rad von Essen nach Wuppertal fahren kann, ohne am Straßenverkehr teilnehmen zu müssen. Per Auto sind die umliegende Einkaufsstädte Essen, Düsseldorf und Wuppertal innerhalb von 30 min. erreichbar. Umliegend ist die Gegend auch sehr schön bewaldet, so dass hier sehr schöne Spaziergänge durchgeführt werden können. Auch Golfspieler kommen auf Ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein reizvoll gelegener 18 Loch Golfplatz des GC Hösel. Weitere Plätze sind mit dem Auto innerhalb von 30min. erreichbar.
Für Berufspendler sind die Bundesautobahnen A44 Richtung Essen & A3 Richtung Köln und Oberhausen in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Anschlussmöglichkeiten an weitere Autobahnen in der Nähe, wie die A44 Richtung Düsseldorf & Mönchengladbach, die A46 Richtung Heinsberg, oder die A535 Richtung Wuppertal.
In Heiligenhaus selbst findet man neben einem ausgebauten Schulsystem und zahlreichen, großzügigen Kindergärten – im Bedarfsfall auch Ganztagsbetreuung für die Kinder – auch ein beliebtes Schwimmbad mit Saunalandschaft und großzügige Sportanlagen und zahlreiche Vereine. Um Heiligenhaus herum findet man überall eine schöne Landschaft mit ländlicher Ruhe, die an sonnigen Tagen zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren lockt. Dazu lädt auch der Panoramaradweg ein, der es zulässt, dass man mit dem Rad von Essen nach Wuppertal fahren kann, ohne am Straßenverkehr teilnehmen zu müssen. Per Auto sind die umliegende Einkaufsstädte Essen, Düsseldorf und Wuppertal innerhalb von 30 min. erreichbar. Umliegend ist die Gegend auch sehr schön bewaldet, so dass hier sehr schöne Spaziergänge durchgeführt werden können. Auch Golfspieler kommen auf Ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein reizvoll gelegener 18 Loch Golfplatz des GC Hösel. Weitere Plätze sind mit dem Auto innerhalb von 30min. erreichbar.
Objekt Adresse
Straße:
Stettiner Str.
15 a
PLZ:
42579
Stadt:
Heiligenhaus
📋 Objektdetails
Baujahr
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Etagen gesamt
4
ℹ️ Sonstige Angaben
Alle Daten und Maße werden vom Verkäufer dem Makler zur Verfügung gestellt. Dadurch übernimmt der Makler keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.